【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)企研室觀察內(nèi)政部實(shí)價(jià)登錄網(wǎng)站發(fā)現(xiàn)，新北市最貴公寓位於新莊區(qū)中港路，平均每坪高達(dá)74.9萬(wàn)元，反觀最便宜公寓則在八里區(qū)中山路，平均每坪僅5.5萬(wàn)元，新莊與八里公寓房?jī)r(jià)竟相差高達(dá)13倍！

全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)新莊副都心加盟店店長(zhǎng)李東芳表示，該物件為屋齡35年的四層公寓一樓，具有店面、商辦及門(mén)口車位等增值效應(yīng)，因此每坪高達(dá)74.9萬(wàn)元。近年來(lái)隨著公共及交通建設(shè)等諸多加持，商圈店面每坪突破100萬(wàn)，中古公寓平均每坪27-32萬(wàn)元，電梯華廈超過(guò)每坪35萬(wàn)，相較於四年前公寓每坪僅15-17萬(wàn)，華廈每坪約18-22萬(wàn)，漲幅至今已超過(guò)六成。

此外，位於新莊的中央合署辦公大樓即將完工，中央部會(huì)年底將進(jìn)駐，且環(huán)狀線、捷運(yùn)機(jī)場(chǎng)線等交通利多加持下，加上副都心站也是新北市直掛行李及辦理登機(jī)手續(xù)的唯一捷運(yùn)機(jī)場(chǎng)站，未來(lái)房市前景可期。李東芳分析，過(guò)去惡臭的中港大排河廊曾是房市毒藥，如今耗資20億已整治完工，還設(shè)有河濱公園，更贏得臺(tái)版「清溪川」的美譽(yù)，使河岸第一排的房?jī)r(jià)指日可待。

近年來(lái)，新莊因公共建設(shè)題材不斷，且與臺(tái)北市僅一橋之隔，在新成屋、預(yù)售案的帶動(dòng)下，使中古屋的房?jī)r(jià)全面走揚(yáng)。李東芳表示，尤其是今年春節(jié)過(guò)後，交易量已上升二成，而公寓具有零公設(shè)、無(wú)管理費(fèi)的優(yōu)點(diǎn)，且單價(jià)及總價(jià)皆比華廈低，相當(dāng)受到首購(gòu)族的青睞，只是過(guò)去新莊公寓總價(jià)僅500萬(wàn)的歷史行情難以復(fù)見(jiàn)，如今只能朝泰山、五股等區(qū)域?qū)ひ捚絻r(jià)屋。

至於新北市的最便宜公寓在八里區(qū)，交通利多包括臺(tái)64快速道路直達(dá)五股、新莊、中永和，以及尚在即將興建的淡江跨海大橋，對(duì)北市開(kāi)車族而言都屬利多。該物件為2012年底剛完工的四樓公寓，使用面積超過(guò)50坪，3房2廳僅需275萬(wàn)元，房?jī)r(jià)相當(dāng)親民，即使多年來(lái)漲幅雖不如新北市第一環(huán)如新莊、板橋、永和等區(qū)域，仍相當(dāng)吸引首購(gòu)族的青睞。全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)淡水新春加盟店蔡輝文指出，八里的中古公寓行情每坪約8-10萬(wàn)元，而接近十三行博物館的龍形路，公寓每坪約12-18萬(wàn)元，大樓每坪約20-30萬(wàn)元，若有水岸景觀的新成屋，甚至可能每坪上看三字頭。

全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)總經(jīng)理石吉平指出，新莊有前景看俏的頭前及副都心重劃區(qū)，加上捷運(yùn)環(huán)狀線及機(jī)場(chǎng)線等交通利多，不難發(fā)現(xiàn)「交通建設(shè)」是拉大房?jī)r(jià)差距的主因，才使新北市新莊與八里公寓出現(xiàn)房?jī)r(jià)價(jià)差高達(dá)13倍的現(xiàn)象。